Leibnizgasse 15 Top 14

1100 Wien

Allgemein

Objekttyp: Wohnung
Erwerbsform: Vorsorge
Adresse: Leibnizgasse 15
Top: Top 14

Details

Mieteinnahmen netto p.a.: 576,72
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: 29,64
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Stockwerk: 2. Stock
Kategorie: D
Bautyp: Altbau

Ausstattung

Aufzug: vorhanden
Keller: vorhanden
Küche: vorhanden
Heizung: Gasetagenheizung

Preise

Gesamtkaufpreis: 40.800,00
Betriebskosten netto: 73,45
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt.

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB): 117
Heizwärmebedarf Klasse: D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 2,50
Ausstellungsdatum: 12/12/2012
gültig bis: 12/12/2022

Diese Wohnung ist unbefristet vermietet und kann nur als Anlageobjekt erworben werden.
Die Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock und ist unsaniert. Diese besteht aus einem Vorraum, einem Zimmer, einer Küche inkl. Dusche und einem WC.

Bezirksinfo: 1100 Wien

Im 10. Bezirk wohnen etwa 10 % der Einwohner Wiens. An das verbaute Gebiet schließt südlich ein unterbrochener Grüngürtel u.a. mit Golfplatz, Volkspark und Sommerbad Laaer Berg, Erholungsgebiet Wienerberg und Laaer Wald. Hier entstand am Nordhang des Laaer Bergs 1882 der Böhmische Prater als kleines Vergnügungszentrum, das sehr gerne von Jung und Alt besucht wird. Das Wahrzeichen des 10. Bezirks ist die "Spinnerin am Kreuz" - eine hohe, zierliche Steinsäule aus dem Jahr 1375. Die Säule bietet einen spannenden Kontrast zu den modernen Hochhaustürmen am Wienerberg, die als Büro- und Entertainmentfläche genutzt werden. Das am Reumannplatz gelegene Amalienbad war einst das größte Schwimmbad Europas (bis zu 1300 Menschen konnten dort baden) und ist heute noch ein beliebtes Bad.