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BEBAUBARES GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN!

Lage
Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus-Gegend.
Pottendorf ist infrastrukturell sehr gut gelegen. Der Marktplatz, das Zentrum Pottendorfs, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Liegenschaft liegt 30 km südlich von Wien (A3), 15 km von Wr. Neustadt (A2) und 15 km von Eisenstadt (A3) entfernt. Pottendorf hat des weiteren eine S-Bahn-Station und Busverbindungen.

Bebauungsmöglichkeiten

Die Liegenschaft liegt im Bauland-Wohngebiet und ist für die Errichtung eines Ein- / Zwei bzw. Mehrfamilienhauses geeignet. In der offenen Bauweise kann auf einer bebaubaren Fläche von rund 215 m² ein freistehendes und mit drei Geschossen (exkl. Keller) ausgestattetes Wohnhaus mit einer erzielbaren Wohnnutzfläche von bis zu rund 400 m² errichtet werden. Zusätzlich ist auch die Errichtung eines Nebengebäudes (z.B. Garage) auf einer Grundfläche von 23 m² möglich.

Kennzahlen

Grundstücksfläche:793 m²
Bebaubare Fläche:rd. 215 m² für das Wohngebäude
rd. 23 m² für das Nebengebäude (zB. Garage)
Erzielbare Nutzfläche: rd. 400 m² Wohnnutzfläche (exkl. Keller)
rd. 20 m² Garage

Katastralgemeinde: 04106 Pottendorf
Einlagezahl: 1169
Grundstücksnummer: 1101/3
Bauklasse: I, II (= 8 m Gebäudehöhe)
Bebauungsdichte: 30%, offene Bauweise

Kaufpreis: € 71.370,00 (90,00 €/m²)

Provision bei Eigentum: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust